Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallarla (örneğin arazi, binalar) ilgili hukuki işlemleri ve düzenlemeleri içeren bir hukuk dalıdır. Bu alan, gayrimenkul alım-satımı, kiralama, ipotekler, emlak vergileri, mülkiyet hakları ve komşuluk ilişkileri gibi konuları kapsar. Gayrimenkul hukukunun temel amacı, taşınmaz mallarla ilgili işlemlerin düzenli ve adil bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlamaktır.

Gayrimenkul hukukunun başlıca konuları şunlardır:

Mülkiyet ve Tapu İşlemleri: Bir gayrimenkulün kimin mülkiyetinde olduğunu belirler ve bu mülkiyetin nasıl devredileceğini düzenler.

Kira Hukuku: Kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişkileri, kiralanacak gayrimenkulün kullanım şartlarını ve kira sözleşmelerini düzenler.

İnşaat Hukuku: Gayrimenkul inşaatı ile ilgili hukuki meseleleri, inşaat sözleşmelerini ve inşaat sırasında ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkları ele alır.

Planlama ve İmar Hukuku: Gayrimenkulün nasıl kullanılacağını, arazi kullanımı ve şehir planlaması ile ilgili kuralları belirler.

Gayrimenkul Finansmanı ve İpotekler: Gayrimenkul alımı için finansman sağlama ve ipotekle ilgili hukuki düzenlemeleri içerir.

Vergi Hukuku ile İlişkisi: Gayrimenkul alım-satımı ve mülkiyeti ile ilgili vergisel yükümlülükleri ve avantajları düzenler.

Gayrimenkul hukuku, bireylerin ve şirketlerin gayrimenkullerle ilgili işlemlerini düzenlerken, aynı zamanda kamu yararı ve çevresel düzenlemeleri de gözetir. Bu alan, yerel ve ulusal yasalarla şekillendirilir ve genellikle karmaşık hukuki süreçler ve detaylı düzenlemeler içerir.